สร้างบ้านทั้งที จ้างผู้รับเหมาหรือบริษัทรับสร้างบ้านดี?
สร้างบ้านทั้งที จ้างผู้รับเหมาหรือบริษัทรับสร้างบ้านดี?บ้านเป็นหนึ่งในสิ่งที่หลายๆ คนใฝ่ฝันว่าสักวันจะต้องมีเป็นของตัวเองสักหลัง หากเรามีที่ดินอยู่แล้วหรือต้องการบ้านที่ออกแบบตรงตามความต้องการของเรา การปลูกบ้านเองแทนการซื้อบ้านจัดสรรก็เป็นตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุด
การจ้างผู้รับเหมาเองการจ้างผู้รับเหมาเอง ระบบ ออกแบบ-ประมูล-ก่อสร้าง (ระบบนี้เจ้าของบ้านจะทำการว่าจ้างผู้ออกแบบ หรือสถาปนิกและวิศวกร เพื่อทำการออกแบบและเขียนแบบขออนุญาตและแบบก่อสร้างก่อน หลังจากนั้นจึงนำแบบที่ได้ไปให้ผู้รับเหมาหลายรายทำการประมาณราคาและเสนอราคารับเหมาก่อสร้าง เจ้าของบ้านจะพิจารณาจากราคาและความน่าเชื่อถือของบริษัทรับเหมาก่อนทำสัญญาว่าจ้าง
#ข้อดีของการจ้างผู้รับเหมาเอง คือ
- เจ้าของบ้านสามารถเปรียบเทียบราคาจากผู้รับเหมาหลายรายได้ก่อทำการก่อสร้าง
- มีการถ่วงดุลและตรวจสอบกันระหว่าง ผู้ออกแบบ กับผู้รับเหมา
- การแก้ไข เปลี่ยนแปลงแบบในช่วงออกแบบสามารถทำได้ง่าย
#ข้อเสียของการจ้างผู้รับเหมาเอง คือ
- ควบคุมระยะเวลาได้ยาก
- งบประมาณอาจบานปลาย เปลี่ยนแปลงฟังก์ชั่น วัสดุ
- ปัญหาเทคนิคในช่วงก่อสร้าง ที่เกิดจากแบบ
- ความไม่รู้ความไม่ชำนาญของเจ้าของในเรื่องต่างๆ
การจ้างบริษัทรับสร้างบ้านการจ้างบริษัทรับสร้างบ้านเป็นรูปแบบการจัดทำและส่งมอบโครงการแบบ ออกแบบ-ก่อสร้าง (Design-Built) บริษัทรับสร้างบ้านจะเป็นผู้ให้บริการออกแบบและก่อสร้างเบ็ดเสร็จไปในตัว โดยมากบริษัทจะมีแบบบ้านให้เลือก เจ้าของบ้านสามารถปรับเปลี่ยนแบบและวัสดุได้บ้างพอสมควร
#ข้อดีของการจ้างบริษัทรับสร้างบ้านคือ
- ผู้ออกแบบและก่อสร้างเป็นบริษัทเดียวกัน ลดปัญหาทางด้านเทคนิคในการก่อสร้างจากแบบที่สร้างไม่ได้จริง
- สามารถควบคุมระยะเวลาทำงานได้ดี ตั้งแต่ออกแบบจนถึงเสร็จสิ้นการก่อสร้างสั้นกว่าระบบออกแบบ-ประมูล-ก่อสร้าง
- ควบคุมงบประมาณได้ดีกว่าเนื่องจากบริษัทรับสร้างบ้านมีแบบบ้านที่ชัดเจน
- มีคนรับผิดชอบชัดเจน ติดตามได้กรณีเกิดปัญหา
Related Posts
ผนังสำเร็จรูปช่วยลดค่าใช้จ่ายในการใช้พลังงานได้มากถึง 30%
ผนังสำเร็จรูปช่วยลดค่าใช้จ่ายในการใช้พลังงานได้มากถึง 30%เหมาะสำหรับงานประเภท ก่อสร้างผนังภายในอาคารทุกประเภท อีกทั้งยังมีการออกแบบที่เหมาะกับพื้นที่ในแต่ละบริเวณ ที่สำคัญคือเป็นคอนกรีตเสริมใยเหล็ก จึงมีความแข็งแรงมากกว่าผนังแบบก่อ#ข้อดีของ “ผนังคอนกรีตสำเร็จรูป” ได้แก่…ค่าการนำความร้อนต่ำมีค่าต้านทานความร้อนที่สูงค่าฉนวนความร้อนดีกว่าผนังก่อธรรมดาค่าการดูดซับน้ำต่ำมีน้ำหนักเบา และแข็งแรงทนทานรับน้ำหนักและแรงกดได้ดีมีการรองรับระบบคุณภาพ GMP (Good Manufacturing Practice) และ HACCP…
ผนังสำเร็จรูปคือ ?
ผนังสำเร็จรูป คือ การผลิตคอนกรีตเสิรมเหล็กจากโรงงานที่ได้รับมาตรฐาน โดยจะมีพื้นผิวภายนอกเป็นแผ่นโลหะทั้ง 2 ด้าน แล้วกรุด้วย EPS โฟมที่ชั้นกลาง ภายใต้แรงอัด กด รีด ทั่วทั้งแผ่นอย่างต่อเนื่อง ทำให้ผนังสำเร็จรูปแข็งแรงและสวยงาม อีกทั้งยังสะดวก…
Leave a Reply