November 8, 2023 in Blog

สร้างบ้านทั้งที จ้างผู้รับเหมาหรือบริษัทรับสร้างบ้านดี?

content 70

สร้างบ้านทั้งที จ้างผู้รับเหมาหรือบริษัทรับสร้างบ้านดี?บ้านเป็นหนึ่งในสิ่งที่หลายๆ คนใฝ่ฝันว่าสักวันจะต้องมีเป็นของตัวเองสักหลัง หากเรามีที่ดินอยู่แล้วหรือต้องการบ้านที่ออกแบบตรงตามความต้องการของเรา การปลูกบ้านเองแทนการซื้อบ้านจัดสรรก็เป็นตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุด

การจ้างผู้รับเหมาเองการจ้างผู้รับเหมาเอง ระบบ ออกแบบ-ประมูล-ก่อสร้าง (ระบบนี้เจ้าของบ้านจะทำการว่าจ้างผู้ออกแบบ หรือสถาปนิกและวิศวกร เพื่อทำการออกแบบและเขียนแบบขออนุญาตและแบบก่อสร้างก่อน หลังจากนั้นจึงนำแบบที่ได้ไปให้ผู้รับเหมาหลายรายทำการประมาณราคาและเสนอราคารับเหมาก่อสร้าง เจ้าของบ้านจะพิจารณาจากราคาและความน่าเชื่อถือของบริษัทรับเหมาก่อนทำสัญญาว่าจ้าง

#ข้อดีของการจ้างผู้รับเหมาเอง คือ

  1. เจ้าของบ้านสามารถเปรียบเทียบราคาจากผู้รับเหมาหลายรายได้ก่อทำการก่อสร้าง
  2. มีการถ่วงดุลและตรวจสอบกันระหว่าง ผู้ออกแบบ กับผู้รับเหมา
  3. การแก้ไข เปลี่ยนแปลงแบบในช่วงออกแบบสามารถทำได้ง่าย

#ข้อเสียของการจ้างผู้รับเหมาเอง คือ

  1. ควบคุมระยะเวลาได้ยาก
  2. งบประมาณอาจบานปลาย เปลี่ยนแปลงฟังก์ชั่น วัสดุ
  3. ปัญหาเทคนิคในช่วงก่อสร้าง ที่เกิดจากแบบ
  4. ความไม่รู้ความไม่ชำนาญของเจ้าของในเรื่องต่างๆ

การจ้างบริษัทรับสร้างบ้านการจ้างบริษัทรับสร้างบ้านเป็นรูปแบบการจัดทำและส่งมอบโครงการแบบ ออกแบบ-ก่อสร้าง (Design-Built) บริษัทรับสร้างบ้านจะเป็นผู้ให้บริการออกแบบและก่อสร้างเบ็ดเสร็จไปในตัว โดยมากบริษัทจะมีแบบบ้านให้เลือก เจ้าของบ้านสามารถปรับเปลี่ยนแบบและวัสดุได้บ้างพอสมควร

#ข้อดีของการจ้างบริษัทรับสร้างบ้านคือ

  1. ผู้ออกแบบและก่อสร้างเป็นบริษัทเดียวกัน ลดปัญหาทางด้านเทคนิคในการก่อสร้างจากแบบที่สร้างไม่ได้จริง
  2. สามารถควบคุมระยะเวลาทำงานได้ดี ตั้งแต่ออกแบบจนถึงเสร็จสิ้นการก่อสร้างสั้นกว่าระบบออกแบบ-ประมูล-ก่อสร้าง
  3. ควบคุมงบประมาณได้ดีกว่าเนื่องจากบริษัทรับสร้างบ้านมีแบบบ้านที่ชัดเจน
  4. มีคนรับผิดชอบชัดเจน ติดตามได้กรณีเกิดปัญหา



Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

By browsing this website, you agree to our privacy policy.
I Agree